Forbedring eller forandring
Når du i samråd med en medarbejder i Teknisk afdeling planlægger at ændre på din bolig, så vurderer vi om der er tale om en forbedring eller forandring. Vurderingen sker altid individuelt i forhold til boligens helhed – herunder kvalitet, pladsforhold, lejeniveau osv. Vurderingen sker ud fra retningslinierne i BL’s pjece om råderet.
Forbedringer øger boligens værdi. Fx hvis du laver et nyt køkken, badeværelse, energiforbedringer mv. Du skal ikke reetablere forbedringer, når du flytter. En forbedring giver dig ret til økonomisk godtgørelse, når du flytter. Se BL-pjecen side 12-15.
Forandringer er ændringer, som ikke forbedrer boligens værdi – fx gulvbelægning og valg af andre materialer. Og de giver dig derfor heller ikke ret til godtgørelse. Boligkontoret Århus vurderer om en forandring skal reetableres ved flytning, eller om den kan forblive til den nye lejer.
Hårde hvidevarer
Hvis du installerer hårde hvidevarer i boligen, så skal du være opmærksom på, at det ikke vurderes som en forbedring med mulighed for godtgørelse. Hvis du selv installerer hårde hvidevarer gælder:
- Du ejer dem selv og betaler selv evt. udgifter til dem
- Du skal tage dem med, når du flytter eller overdrage dem til den nye lejer, der i så fald skal søge om godkendelse igen.
Uden for boligen
Afdelingsmødet beslutter, hvilke forbedrings- og forandringsarbejder, der er tilladt uden for selve boligen. Fx en udestue, drivhus, garage mv.
I den forbindelse skal afdelingen lave et råderetskatalog over tilladte arbejder – altså en positivliste over det beboerne må lave som hhv. forbedring eller forandring uden for boligen.
Hvis afdelingsmødet ikke har en beslutning om arbejder uden for boligen, så kan lejer indgå en individuel aftale med Boligkontoret Århus