Husorden

Ved lejers overtrædelse af denne husorden anses lejeaftalen for misligholdt af lejer. Der opfordres til god ro og orden.

 § 2 Hensynet til dine naboer
Afdeling 11 er en afdeling fra 1951, og du bør derfor så vidt muligt undgå støjende adfærd. Vis hensyn til dine naboer jfr. § 1.

Bore og banketider: Du må bruge maskiner og støjende værktøj på alle hverdage mellem klokken 8.00 og 18.00. På lørdage, søndage og helligdage
mellem klokken 10.00 og 16.00.
. 

Musik med mere: Du må ikke spilles musik og lignende, der generer de øvrige beboere.

Mellem klokken 23.00 og 7.00: Skal du udvise særligt hensyn ved at dæmpe lyden fra musik, instrumenter, tv med videre, så det ikke kan høres af naboerne. Du må ikke spille musik for åbne vinduer eller døre, tale eller trampe højlydt eller bruge nogen former for larmende maskiner.
Fester i festlokalet: Efter klokken 23.00 skal du udvise hensyn ved at dæmpe lyden fra musik, instrumenter med mere, så festen ikke er/virker særligt generende for naboerne. Du må ikke spille musik for åbne vinduer eller døre. Der må kun benyttes det opsatte musikanlæg i festlokalet.

Generelt: Du bør undgå støjende adfærd i form af for eksempel unormalt høj tale eller råb i både bolig og fællesarealer. Hvis du skal holde en fest eller støje vedvarende med værktøj, skal beboerne i din opgang og naboopgangene informeres via opslag på opgangens opslagstavle en uge i forvejen. Hvis du bliver generet af andre beboeres opførsel, så kontakte dem enten med det samme eller kort tid efter, da det oftest løser problemet. Det er også muligt at kontakte bestyrelsen, der rådgiver og hjælper. Bestyrelsen kan træffes i træffetiden eller via mail eller i brev i postkassen i opgang 25 kælderen.

§ 3 Affald
Dit affald skal sorteres som følger:

• Glas + metal: Skal i samme container – afleveres løst eller i pose uden knude - du bestemmer.
• Plast (hård og blød plast) + mad- og drikkekartoner: Skal i samme container – afleveres løst eller i pose uden knude - du bestemmer.
• Papir + pap og tekstilaffald: Skal i samme container – Papir + pap skal afleveres løst, tekstil-affald skal afleveres i plasticpose med knude på (prik hul i posen). Skær venligst stort pap i mindre stykker og kom i containeren.
• Madaffald: Skal i særskilt container - afleveres i pose med knude på.
• Restaffald: Skal i særskilt container - afleveres i pose med knude på.
• Farligt affald: Batterier afleveres i beholder i det store vaskehus. Andet farligt affald – aflever på genbrugsstation eller snak med ejendomsfunktionær.
• Storskrald: Du skal aflevere stort affald ved afdelingens storskrald ud for nr. 21. Det gælder for eksempel møbler, TV, hårde hvidevarer og lignende. Det gælder også mindre ting – for eksempel gryder, legetøj, puder, tæpper med mere – det afleveres i gennemsigtige affaldssække. Det samme gælder udtjent elektronik blandt andet mobiltelefoner, cykellygter og lignende – det skal også afleveres i gennemsigtige affaldssække.

Du må ikke efterlade madrester og/eller affald på afdelingens fællesarealer, det tiltrækker rotter og fugle.

§ 4 Altaner

Du skal holde din altan ren, så afløbet ikke stopper til. Du må gerne sætte altankasser på altanen.

Du må tørre tøj og lufte sengetøj på altanen, hvis det foregår på tørrestativ. Der må ikke hænges tørresnore op.

Du må ikke banke tæpper med videre fra vinduer eller altaner af hensyn til de andre beboere. Tæpper må bankes på stativerne til tæppebankning, som findes rundt omkring på afdelingens udendørs fællesarealer.

Der må ikke benyttes kulfyret grill på altanerne.

§ 5 Antenner

Hvis du har behov for at sætte en antenne eller parabol op, så skal du først kontakte administrationen eller søge om det via www.bk-aarhus.dk, hvor du også kan læse om reglerne.

§ 6 Fællesområder

I opgangene må der ikke stå barnevogne, cykler, knallerter, gangstativer, legeredskaber med mere - de skal placeres i rummene indrettet til det.
Derudover må der ikke stå skostativer, sko, affaldsposer eller andet af hensyn til brandfare og flugtveje i tilfælde af brand. Kun dørmåtter er tilladt.
Branddøre skal altid være lukkede. 
Der må ikke udlægges foder til fugle eller andre dyr, da fodringen tiltrækker rotter.

Grill: Grill på fællesarealer skal ske så langt fra lejlighederne, at det ikke er til væsentlig gene for andre. Der er opsat en fast fælles grill ved pavillonen, som kan benyttes af alle afdelingens beboere. Derudover har afdelingen 2 flytbare griller, som står i rummet til venstre ved nedgangen til kælderen i nr. 27. Beboerne skal rydde op efter sig, når de har grillet.

Højbede: Afdelingen har 2 højbede. Alle er velkomne til at så og plante i højbedene, plantekasser og krukker m.v. Alt, hvad der gror i højbede m.v., er til fri afbenyttelse for alle beboere. Du kan henvende dig til afdelingsbestyrelsen med ønsker til, hvad der skal indkøbes for afdelingens regning, men du kan selvfølgelig også selv plante eller så.

Haveredskaber: Haveredskaber står udenfor i begge afdelinger af haven – mere udstyr findes i rummet til venstre ved nedgangen til kælderen i nr. 27.

Kompostbeholdere: Der står 2 kompostbeholdere bag redskabsskurene ud for gavlen ved nr. 15. Af opslag på beholderne fremgår, hvad der må kommes i.

Havemøbler: Der er fælles havemøbler, liggestole, havehynder med mere til fri afbenyttelse for alle lejere i afdelingen. Når du er færdig med at bruge dem, skal du rydde op og sætte genstandene på plads straks efter brug.

§ 7 Trappevask

Udgiften til trappevask betales via din husleje.

Spilder du noget på trappen, bedes du dog selv tørre det op.

§ 8 Husdyr       

• Det er tilladt at holde max. 2 katte pr. bolig eller 1 hund.
• Husdyret skal altid føres i snor på afdelingens område.
• Ejer skal sørge for, at dyret ikke forurener afdelings område.
• Husdyret må på ingen måde være til gene for de øvrige beboere i afdelingen gen-nem lugt, larmede opførelse eller skadende adfærd.

§ 9 Lofts- og kælderrum

Dit lofts- eller kælderrum skal være låst, og eventuelle vinduer skal være lukkede. Det er ikke tilladt at opbevare dunke med brandbare væsker i rummene af hensyn til brandfare. Lofts- og kælderrummene må kun bruges til opbevaring og ikke til liberalt erhverv.

Afdelingen har et antal ekstra kælderrum som man kan leje. Kontakt afdelingsbestyrelsen. Der kan højst lejes et ekstra kælderrum pr. lejemål.

§ 10 Vaskeri

Vaskeregler og -tider i vaskerummet skal overholdes. Vasker du ind i eller tager anden lejers vasketid sidestilles dette med en overtrædelse af husordenen.

Det er tilladt at bruge tørretumbler 30 minutter ind i næste vasketid. Er indehaveren af en tid ikke gået i gang 15 minutter efter vasketidens begyndelse, kan man overtage tiden.

Afdelingens effekter må ikke fjernes fra vaske- og tørrerummene og sættes på plads i rette rum efter brug.

Tør dit tøj i tørrerum, tørretumbler eller i tørregård.  

Vis hensyn til øvrige lejere, hvis du bruger egen vaskemaskine og tørretumbler. Mellem 20.00 og 7.00 er det forbudt at bruge egen vaskemaskine og tørretumbler.

§ 11 Almindelige bestemmelser

Det er i alles interesse, at man gensidigt bidrager til ro og orden i afdelingen og informerer afdelingsbestyrelsen eller ejendomsfunktionæren om eventuelle overtrædelser af reglerne. Overtrædelser af ordensreglerne kan medføre, at lejekontrakten opsiges.

Godkendt på afdelingsmøde 10. september 2024